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Des programmes immobiliers neufs parmi les principaux promoteurs du marché : Vinci immobilier, Bouygues immobilier, Nexity, Pichet, Groupe Promotion, Carrere,...
Programmes immobiliers neufs & défiscalisation
Trouvez rapidement les lots et les programmes immobiliers qui correspondent à vos besoins.
Nos équipes vous accompagnent de A à Z, de la définition de votre cahier des charges jusqu'à la réservation de votre bien, grâce à une base de données complète et détailléé.
Investir en LMNP
Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux particuliers de louer des biens meublés et de bénéficier d'avantages fiscaux. Ce statut permet de générer des revenus locatifs nets d'impôt, les charges liées à l'acquisition et à la gestion du bien pouvant être déduites des revenus locatifs réduisant ainsi fortement la base imposable. Vous bénéficiez également d'une exonération de TVA.
La fixation des loyers est libre, vous pouvez donc maximiser votre retour sur investissement.
Vous attirez également plus facilement des locataires à la recherche d'un logement clé en main donc meublé. Vous gardez de votre côté la possibilité de récupérer votre bien pour l'occuper, plus facilement, car vos locataires rentrent dans la catégorie des "locataires d'un meublé de tourisme".
Les avantages du neuf
Outre les avantages fiscaux et économiques de l'immobilier Neuf (frais de notaire réduits voire même offerts, exonération de taxe foncière, normes de construction récentes offrant un confort thermique, environnemental et acoustique optimisé, charges de copropriété réduites,
l'immobilier neuf permet également :
- d'investir sans avoir prévoir des travaux sur un certain nombre d'années,
- de bénéficier de prestations personnalisables et de haute qualité : aménagements sur plan, parking/garage, sécurité du bâtiment, raccordement à la fibre optique,
- d'investir avec les garanties nécessaires : biennale, décennale, parfait achèvement, garantie des vices cachés,
- de bénéficier d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR) facilitant ainsi l'utilisation ou la mise en location.
Profitez de la fin du Pinel et anticiper la suite
Bien qu'elle devait disparaître fin 2022, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif de quelques mois tout en procédant à une diminution progressive des réductions.
Il reste toutefois encore possible de bénéficier de la réduction d'impôt à taux plein si le logement acquis respecte les nouveaux critères requis.
Echangeons ensemble sur vos stratégies d'investissements et la réduction du coût grâce aux avantages fiscaux associés (Déficit foncier, Malraux, Pinel, Monuments historiques,...)